Oh, mon cher moi ! En tant que fervent fan de Homes Under The Hammer et moi-même rénovateur chevronné (j’ai déjà transformé une porcherie en palais avec un budget restreint), je dois dire que le dernier épisode de Dion Dublin m’a fait froid dans le dos. Cet hôtel de Blackpool devenu désastre était un spectacle à voir, n’est-ce pas ?
Au cours de l’épisode de jeudi soir, Dion Dublin, l’animateur de Homes Under The Hammer, a pointé du doigt un acheteur qui a violé un « principe cardinal » important.
Dans l’épisode donné, l’animateur a montré une maison délabrée de Blackpool qui s’est délabrée au cours des dernières années, donnant aux téléspectateurs un aperçu de celle-ci.
Avant qu’un acheteur n’achète la propriété à rénover, l’hôtel de neuf chambres s’était effondré par endroits.
Enlever les planches pourries, traiter les taches de moisissure, éliminer les débris et réparer les plafonds endommagés ont rendu cette entreprise tout un défi.
Il a déclaré : « Je peux voir des conduites d’eau qui dépassent, je peux voir des conduites de gaz qui dépassent des murs.
Dans cet espace que j’admire, les grandes fenêtres attirent définitivement mon attention et ajoutent à son charme. Les hauts plafonds m’impressionnent également beaucoup. C’est un plaisir de voir certaines caractéristiques d’origine encore intactes.
L’espace de la pièce est louable, mais il est gâché par des planches endommagées. Malheureusement, il semble encombré et montre des signes de vieillissement, et malgré cela, son état ne semble pas s’améliorer.
En tant qu’investisseur immobilier chevronné avec des années d’expérience à mon actif, je peux voir que cette propriété a du potentiel, mais elle n’est pas sans défauts. En entrant, j’ai immédiatement remarqué une autre pièce sur ma gauche, qui pourrait être un grand atout si elle était correctement rénovée. La vue à l’arrière suggère un coin cuisine pittoresque qui pourrait constituer un espace salle à manger accueillant. Cependant, avec un prix de départ de 20 000 £ aux enchères, il est clair que le prix de cette propriété est idéal pour se vendre rapidement. Je comprends pourquoi le vendeur est motivé, mais je me demande s’il existe des problèmes cachés qui pourraient faire monter le prix plus tard. Comme toujours, une inspection approfondie et une diligence raisonnable seront cruciales avant de faire une offre.
Sur la base de mes années d’expérience, je conseille fortement de réfléchir attentivement avant de me lancer dans un projet à grande échelle. Ayant tiré les leçons des erreurs passées, je ne saurais trop insister sur l’importance d’obtenir le financement nécessaire avant de prendre un quelconque engagement. Cela permettra d’économiser du temps, de l’énergie et d’éviter des chagrins potentiels à long terme.
Fort de mes années d’expérience en gestion de projet, je crois fermement que se lancer dans ce projet en vaut la peine. Toutefois, son exécution efficace nécessite un budget important. Compte tenu de l’ampleur du travail nécessaire, qui implique de réduire le projet à l’essentiel et de repartir de zéro, j’ai constaté que de tels projets exigent souvent un nouveau départ. Cette approche s’est avérée fructueuse au cours de mes expériences passées, car elle permet de repartir à zéro et de tracer une voie plus efficace vers l’atteinte du résultat souhaité. Donc, si vous disposez des ressources nécessaires, je vous recommande vivement de vous lancer dans ce projet en gardant cette stratégie à l’esprit.
« Assurez-vous que les bonnes personnes, dotées de ressources adéquates et d’un zeste de créativité, prennent en charge ce projet. Grâce à leur contribution, il pourra retrouver sa beauté d’antan. »
Un expert immobilier de notre région estime que la valeur de la maison, après rénovation, pourrait varier entre 200 000 et 300 000 livres.
Sur la lune ici ! Vous ne le croirez pas, mais moi, un fan inconditionnel, j’ai réussi à acquérir ce bâtiment délabré pour la somme imbattable de 34 000 £. La meilleure partie? Nul autre que le légendaire ancien chanteur d’opéra Peter, envisage de redonner vie à cette beauté avec une restauration époustouflante !
Cependant, selon l’affirmation de Dion, Peter n’a pas respecté la « règle du marteau d’or ». Cette règle stipule qu’il aurait dû inspecter la propriété et examiner les documents juridiques avant de l’acheter, mais malheureusement, il ne l’a pas fait.
Peter a mentionné qu’après inspection, ils ont découvert que la propriété avait déjà l’approbation pour quatre appartements, ce qui était également leur plan initial.
La structure récemment rénovée a nécessité environ 70 000 £ de dépenses pour l’installation d’un nouveau toit, de main d’œuvre et de matériaux.
Un évaluateur immobilier a déterminé que la propriété récemment construite brille d’une valeur de 200 000 £. Si Peter choisit de le vendre, cette évaluation lui rapporterait un bénéfice de 90 000 £.
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2024-08-02 13:39