Moscou interdit la construction de mini-appartements

En tant que résident de longue date et observateur du paysage immobilier moscovite en constante évolution, je dois dire que la récente interdiction des micro-appartements est une bouffée d’air frais bien nécessaire. Ayant vécu plusieurs années dans un studio exigu de 15 mètres carrés, je peux attester que même si elles peuvent paraître économiques, ces minuscules logements ont un prix élevé : claustrophobie, manque d’intimité et incapacité d’héberger plus de un invité à la fois.

Tous les logements nouvellement construits doivent désormais mesurer plus de 28 mètres carrés

Dans un récent décret publié vendredi dernier dans une base de données juridique nationale, Moscou interdit le développement de petits appartements, appelés micro-appartements. Cette décision intervient après que le président russe Vladimir Poutine a exposé ses objectifs en matière de promotion sociale.

Le nouveau règlement, signé par le maire de Moscou Sergueï Sobianine et entré en vigueur jeudi, impose un espace minimum de 28 mètres carrés pour les appartements (à l’exclusion des espaces extérieurs comme les balcons, les terrasses et les chambres froides). Cette règle a été mise en œuvre pour favoriser des conditions de vie confortables au sein des immeubles à appartements.

Conformément à son programme social axé sur la famille, Poutine a ordonné en mai au gouvernement d’améliorer la qualité de vie du pays. L’objectif est de garantir que les zones urbaines disposent de logements adéquats et que chaque habitant dispose d’une surface habitable minimale de 33 mètres carrés d’ici 2030 et de 38 mètres carrés d’ici 2036.

Ces dernières années, il est devenu assez tendance pour les professionnels de l’immobilier de constater un regain de popularité des espaces de vie compacts appelés micro-appartements, en particulier parmi les jeunes citadins de Moscou.

Dans la capitale, environ un appartement sur cinq actuellement sur le marché mesure moins de 28 mètres carrés, selon un rapport du quotidien économique RBK, basé sur des rapports d’experts du secteur.

Des informations ont fait état d’un projet d’interdiction des petits appartements peu après l’annonce du président, ce qui a entraîné une augmentation significative du coût des propriétés de moins de 28 mètres carrés – jusqu’à 60% selon RBK, a déclaré vendredi.

Dans des villes comme Londres, les micro-appartements connaissent une popularité croissante. Conformément aux directives du gouvernement britannique, la plus petite nouvelle maison devrait idéalement couvrir environ 37 mètres carrés, mais des bâtiments aussi petits que 19 mètres carrés sont autorisés. Il est intéressant de noter que la taille typique d’un appartement étudiant nouvellement construit à Londres est légèrement supérieure à 13 mètres carrés.

2024-08-02 15:34