La télévision immobilière stimule les affaires des agents alors que les séries prospèrent grâce à Glam Factor

En tant qu’admirateur passionné du monde dynamique de la télé-réalité, je me trouve totalement captivé par le personnage énigmatique qu’est Ryan Serhant. Son parcours depuis le petit écran de « Million Dollar Listing New York » jusqu’à la grande scène de « Owning Manhattan » de Netflix est tout simplement extraordinaire.

Les émissions de télévision immobilières offrent généralement aux téléspectateurs un aperçu de maisons qui semblent impeccables. Il n’y a aucun signe de peinture écaillée, de meubles dépareillés ou de problèmes structurels. Au lieu de cela, ces maisons sont relookées – tout comme le processus d’achat et de vente. Ceci est similaire à la quête de l’amour hautement produite de la franchise « The Bachelor », conçue pour un maximum de suspense, alors que les émissions de téléréalité immobilière mettent en valeur le glamour (acclamations aux journées portes ouvertes et aux fermetures ! intérieurs design ! architecture impressionnante ! agents élégants !) tout en omettant le moins. aspects glamour des négociations et du financement de la diffusion.

Ryan Serhant, connu pour sa société de courtage Serhant basée à Manhattan et « Owning Manhattan » de Netflix, pense-t-il que la représentation est loin d’être irréaliste ? En fait, il affirme que son émission offre un portrait authentique et authentique du secteur du courtage immobilier qui n’a pas encore été vu à la télévision. C’est ce qu’affirment Randy Barbato et Fenton Bailey, producteurs exécutifs de World of Wonder.

Il a proposé à Netflix et à la société de production de le documenter ainsi que plusieurs agents Serhant prêts à filmer pendant quatre mois au lieu de s’en tenir à des scénarios préétablis. L’approche documentaire serait du cinéma vrai, en mettant l’accent sur la capture de moments réels alors que son entreprise approche de son troisième anniversaire. (Il convient de noter que Serhant travaille dans le secteur de la télé-réalité depuis 15 ans, à commencer par « Million Dollar Listing New York » de Bravo.)

Au cours des huit épisodes, les transactions échouent, certaines propriétés sont louées plutôt que vendues, un agent est licencié et tous ces événements se déroulent en direct, selon Serhant. Ce dynamisme est ce qui donne au spectacle son aspect authentique, explique-t-il, le rendant si authentique.

Les téléspectateurs ont adopté avec enthousiasme le thème de la série haut de gamme. Avec sa deuxième saison désormais confirmée, « Owning Manhattan » a connu le succès lors de la saison 1, passant une semaine dans le classement Global Top 10 TV (anglais) de Netflix et devenant l’une des 10 meilleures émissions de télévision dans 30 pays différents. Grâce à sa diffusion sur Netflix, la société immobilière de Serhant a connu une augmentation stupéfiante de 2 000 % des visites sur son site Web, et son audience sur les réseaux sociaux a augmenté d’un million supplémentaire, selon lui. À la lumière de cette réponse, il a créé une division dédiée pour gérer l’afflux de demandes de renseignements des vendeurs, acheteurs et autres professionnels de l’immobilier.

Mauricio Umanksy, fondateur et PDG de l’agence de courtage immobilier, exprime son admiration devant la visibilité mondiale que sa marque et son nom ont acquise en jouant et en produisant « Buying Beverly Hills » de Netflix. Il a fait cette déclaration lors du tournage de la deuxième saison, qui s’est déroulé dans un contexte de déclin du marché de l’immobilier résidentiel de luxe en 2023. Gérer des ventes de maisons de plusieurs millions de dollars est devenu particulièrement difficile. Umansky note que la série a démontré la nécessité de travailler dur et de persévérance, déclarant : « Cela a montré que tout ne se fait pas sans effort ; il faut s’efforcer et lutter pour y parvenir.

Les discussions sur les accords commerciaux étaient étroitement liées à de nombreuses politiques de bureau et à des tensions personnelles, comme le reconnaît Umansky. Il ajoute que la série « Buying Beverly Hills » a fidèlement décrit la dynamique authentique de leur équipe, déclarant : « De notre point de vue, notre casting était assez ouvert et la série nous reflétait vraiment sous nos vraies couleurs.

Selon Umansky, les inspections de maisons et les procédures de routine impliquées dans les ventes résidentielles ne sont peut-être pas captivantes pour la plupart des gens. Cependant, montrer la haute tension et les risques personnels auxquels sont confrontés les agents immobiliers peut rendre la télévision captivante. De plus, grâce aux images de drones, les téléspectateurs bénéficient d’une vue unique à vol d’oiseau de propriétés coûteuses auxquelles ils n’auraient pas accès autrement.

Les experts immobiliers sont souvent confrontés à des situations embarrassantes potentielles lorsqu’ils font l’objet d’un examen public. Comme le dit Umansky, qui s’est séparé de la star de « Real Housewives of Beverly Hills » Kyle Richards et a fait la une des journaux sur « Buying Beverly Hills », le risque est que vous puissiez, par inadvertance, passer pour une personne antipathique aux yeux du public.

La série HGTV « Hawaii Life » s’étend sur 14 saisons et se concentre sur les acheteurs potentiels à la recherche de la propriété de leurs rêves à Hawaï. Comme l’explique Matt Beall, PDG de la société de courtage Hawai’i Life et animateur de l’émission, la structure du programme nécessite un processus décisionnel condensé. La visibilité et la reconnaissance accrues du courtage sont des avantages bienvenus ; cependant, les véritables subtilités d’une transaction immobilière ne sont pas entièrement décrites. Des questions telles que les problèmes de permis, les empiètements et les servitudes de services publics ne sont peut-être pas captivantes pour la télévision, mais elles représentent la majorité du travail impliqué dans ces transactions, selon Beall.

Il mentionne que la série omet de nombreux détails désagréables liés aux affaires qui se produisent hors écran, ce qui rendrait la télévision très peu attrayante.

À la télé-réalité, vous pouvez assister à l’intégration transparente des entreprises commerciales conventionnelles et des activités immobilières. Comme le dit Serhant : « Il s’agit de contenu qui engage, construit une communauté et stimule le commerce ; ce sont simplement des mathématiques. » Cela signifie présenter l’immobilier d’une manière éducative mais divertissante pour un public mondial.

2024-09-11 21:47