En tant qu’observateur ayant une certaine expérience de la planification urbaine et du marché du logement, je trouve intrigante la décision de la municipalité de Moscou d’interdire la construction de micro-appartements de moins de 28 mètres carrés. Ayant l’habitude d’observer les tendances en matière de logement dans diverses villes du monde, j’ai été témoin de la popularité croissante des petits appartements, en particulier parmi les jeunes adultes.
Tous les logements nouvellement construits doivent avoir une taille supérieure à la limite minimale de 28 mètres carrés
Les autorités de la ville de Moscou envisagent de restreindre la construction de structures comportant des micro-appartements, selon les médias locaux, sur la base d’une lettre envoyée aux constructeurs immobiliers. Cette décision fait suite à l’annonce par Poutine la semaine dernière des objectifs en matière de logement dans le cadre des nouveaux plans de promotion sociale du gouvernement russe.
En tant qu’observateur, j’ai découvert dans un document de Moskomexpertiza que, selon le Code du logement russe, un appartement d’une superficie minimale de 28 mètres carrés est requis pour un usage résidentiel.
A Moscou, la construction de logements en cours et les directives du décret présidentiel entraînent une restriction mentionnée dans la lettre citée par RIA Novosti : « aucune dérogation à la limite de taille prédéterminée pour les appartements n’est autorisée ». Cette interdiction ne s’applique pas aux projets qui avaient reçu une approbation avant le 7 mai.
Je suis ravi d’annoncer que le président Vladimir Poutine a récemment émis un décret visant à améliorer les conditions de vie dans tout notre pays. D’ici 2030, nous aspirons à offrir un espace de vie minimum de 33 mètres carrés à chaque habitant de la ville. Et d’ici 2036, ce chiffre devrait encore augmenter pour atteindre 38 mètres carrés.
En tant que passionné d’immobilier, j’ai remarqué une tendance significative sur le marché immobilier de Moscou : les micro-appartements ont acquis une immense popularité, en particulier parmi la population plus jeune de la ville.
Pavel Loutsenko, responsable de la base de données immobilières « Mir kvartir », a déclaré à l’agence de presse TASS qu’un nombre record de 15 % des logements nouvellement disponibles à la vente à Moscou mesurent moins de 28 mètres carrés. Cela est dû à la mise en œuvre par le gouvernement municipal d’une règle fixant une taille minimale pour les appartements, qui inclut des considérations en matière de stationnement adéquat et d’accessibilité aux écoles.
Dans les grandes villes comme Londres, la popularité des micro-appartements, ou unités avec de très petites surfaces habitables, est en hausse. Alors que le gouvernement britannique fixe la taille minimale d’une maison à 37 mètres carrés, il autorise la construction de micro-appartements aussi compacts que 19 mètres carrés. La taille typique des logements étudiants à Londres est encore plus petite, dépassant à peine 13 mètres carrés.
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2024-05-16 17:11