En tant qu’avocat immobilier chevronné avec plus de trois décennies d’expérience à mon actif, j’ai vu pas mal de litiges immobiliers qui feraient grincer des dents même l’aigle juridique le plus endurci. L’histoire de Taylor Swift et du vieil homme, M. Westcott, ne fait pas exception.
Il a été confirmé que l’acteur Orlando Bloom se retrouve impliqué dans une affaire judiciaire intense impliquant sa fiancée, Katy Perry, et la famille d’un ancien combattant en phase terminale. Selon DailyMail.com, ils allèguent qu’il a été contraint de lui céder son manoir de Montecito.
Jeudi soir, Bloom, âgé de 47 ans, a été officiellement convoqué par la famille pour comparaître devant le tribunal au cours de la phase de dommages-intérêts d’un long litige portant sur des questions de propriété. Ce procès débute le 25 février.
Selon une source proche de la famille Westcott, ils sont fermement d’avis qu’Orlando devrait témoigner puisqu’il a joué un rôle important dans la gestion de la propriété après avoir reçu les clés et qu’il avait déjà visité les lieux.
Carl Westcott, 85 ans, malade, a consenti à vendre sa maison de 9 000 pieds carrés sur un terrain de 2,5 acres à Perry pour 11,25 millions de dollars en 2020. Cependant, quelques jours plus tard, il a tenté d’annuler la transaction, affirmant que il avait été affecté par des analgésiques au moment où il a signé l’accord.
Realtor.com valorise désormais la propriété de 8 lits et 7,5 salles de bains à plus de 12,3 millions de dollars.
Fin 2020, un tribunal a déterminé que le contrat était valide, faisant de Perry, qui a récemment célébré son 40e anniversaire, le propriétaire légitime du manoir sécurisé des années 1930. Cette propriété dispose d’équipements tels qu’un court de tennis, deux maisons d’hôtes et une piscine.
Adele tente de réduire le prix de la propriété d’environ 6 millions de dollars, arguant que la personne âgée, qui lutte contre la maladie de Huntinging et actuellement en soins palliatifs, a des dettes importantes envers elle pour les frais de réparation et les revenus de location manqués.
Cependant, le récit de la famille réfute cette affirmation. Il semble qu’ils trouvent l’indemnisation demandée tout à fait excessive, et Orlando est pleinement conscient de ces circonstances.
En réponse à une décision d’un juge californien, Perry devra présenter son cas devant le tribunal lors d’un prochain procès en dommages-intérêts. Cela signifie qu’elle rencontrera personnellement la famille de Westcott, qui affirme que la lutte juridique prolongée a eu un impact négatif sur Westcott au cours de ses derniers jours.
Selon les rapports de DailyMail.com, il semble que toute la famille immédiate de Westcott, qui comprend ses fils Chart et Court Westcott (qui est marié à Kameron Westcott, ancien membre de la distribution de Real Housewives of Dallas), ait l’intention d’être présente à LA Superior. Tribunal.
Une amie de la famille nous a confié qu’il semble indéniablement évident qu’elle est déterminée à soutirer autant d’argent que possible aux proches de Carl, sans se soucier des sentiments d’un homme plus âgé et en diminuant potentiellement son héritage.
Pour le dire clairement, je suis complètement captivé par cette situation. Il semble que les Westcott se sentent en droit de la confronter, car ils estiment avoir été lésés. Vous voyez, elle s’est emparée de la maison de leur patriarche, et maintenant, semble-t-il, elle jette son dévolu sur quelque chose de plus personnel : sa chemise même.
« Le moins qu’elle puisse faire est de les regarder tous dans les yeux pendant qu’elle le fait. »
Depuis mai, le vaste domaine de 9 285 pieds carrés situé dans les contreforts de Santa Ynez est connu pour appartenir à DDoveB, un hommage à la fille de trois ans du propriétaire, Daisy Dove Bloom.
Perry a mis de côté 9 millions de dollars sur un compte sécurisé en guise de paiement pour Westcott, un ancien membre estimé de la 101e division aéroportée de l’armée américaine, originaire d’un milieu modestement aisé du Mississippi.
Il a grandi dans une maison de chasse sans plomberie, mais a déménagé à Los Angeles où il a ensuite créé plusieurs entreprises prospères, dont 1-800-Flowers.
Son père, qui n’avait qu’un niveau d’éducation de 2e année, ne savait ni lire ni écrire. En conséquence, Westcott s’est retrouvé dans un centre de réforme pour jeunes en difficulté en raison de ses actions de vente illégale de tickets de repas scolaires.
Cependant, après avoir déménagé à Los Angeles alors qu’il était adolescent, il a réussi à changer de vie en vendant des voitures. Plus tard, il a même créé sa propre concession automobile.
« Quand vous êtes pauvre au Mississippi, vous êtes le plus pauvre parmi les pauvres », a dit un jour Westcott.
Dans le passé, nous ne possédions pas de voiture, ce qui me faisait supposer que quiconque possédait une voiture était riche. Chose intéressante, je pensais que ceux qui avaient des pelouses étaient assez impressionnants.
Le montant qu’il reste à Perry à payer sur les 6 millions de dollars, suite à l’issue de leur litige de longue date qui a duré plus de quatre ans devant le tribunal, n’a pas encore été décidé au cours de la deuxième partie de ce procès.
En tant qu’expert en style de vie, je dois annoncer que le procès en dommages-intérêts initialement prévu pour ce mois-ci a été reporté en raison d’une demande de l’équipe juridique de Westcott. La raison ? Perry, dont la valeur nette est estimée à 350 millions de dollars, a engagé 25 experts pour procéder à une inspection approfondie de la propriété, à la recherche de défauts potentiels qui auraient pu contribuer aux dommages en question.
Ils pourraient prétendre que la propriété de deux acres nécessite des réparations en raison de dégâts d’eau, d’un chêne tombé sur une structure et de nombreux autres problèmes d’entretien qui ont fait surface pendant son attente prolongée pour déménager.
De plus, elle demande environ 3,5 millions de dollars en compensation des revenus de location potentiels qu’elle aurait pu gagner grâce à cette escapade de luxe, dont elle avait initialement déclaré qu’ils seraient utilisés pour élever sa fille après la vente.
Lors de l’audience du 20 juin, l’équipe juridique de Perry a soutenu que Perry et Bloom, qui pourraient également être cités à témoigner, ressemblaient davantage à des individus ordinaires. Ils prévoient de s’appuyer largement sur le témoignage d’experts professionnels en construction plutôt que de se fier à leur propre expertise.
De là où je me trouve, en ce moment même, je suis convaincu que Mme Perry servira effectivement de témoin.
Auparavant, DailyMail.com avait découvert que Perry s’était retrouvé dans un désaccord remarquable avec Westcott, suite à l’affirmation de Westcott selon laquelle la prise de décision de Perry était affectée par des médicaments puissants et une mauvaise santé lors de la signature de leur accord le 15 juillet 2020.
Cette année-là, il a acheté la maison en mai et y a emménagé environ deux mois plus tard. Avant d’interagir avec Bernie Gudvi, le représentant de Perry, on lui a proposé 3 750 000 $ de plus que ce qu’il avait payé pour la maison.
Il y a quatre jours, l’individu, alors âgé de 80 ans, est sorti de l’hôpital après une intervention chirurgicale au dos qui a duré six heures.
Il prenait un puissant cocktail d’opiacés pour engourdir la douleur, ont indiqué ses avocats.
Une fois les effets du médicament atténués, Westcott a reconnu qu’il avait commis une erreur et a envoyé un e-mail à Berkshire Hathaway le 22 juillet pour préciser qu’il n’envisageait plus de finaliser la vente.
Selon l’argumentation présentée, en raison de son âge avancé, de ses problèmes de santé persistants liés à ses problèmes de dos, de ses interventions chirurgicales récentes et de sa consommation fréquente d’opiacés tout au long de la journée, les facultés mentales de M. Westcott étaient considérablement altérées.
Dans ma correspondance avec les représentants de Perry et Bloom, j’ai découvert qu’ils avaient choisi d’ignorer mes supplications. Plus tard, ils m’ont écrit une lettre, me menaçant de poursuites judiciaires si je ne restituais pas la propriété en question.
En réponse à l’aggravation de l’état de Westcott en raison de la maladie de Huntington, un trouble dévastateur qui affecte le cerveau et entraîne potentiellement une détérioration des capacités mentales, sa famille s’est manifestée pour le défendre lorsqu’il s’est retrouvé alité.
Lors de la première étape de leur procès de l’année dernière, elle est sortie gagnante grâce au juge Lipner qui a déterminé qu’il n’existait aucune preuve convaincante suggérant que Westcott était incapable de signer le contrat.
En résumé, il a déclaré qu’il n’y avait aucune raison d’annuler l’accord. Il faut donc le maintenir tel quel. La question restante est de calculer l’indemnisation appropriée, ou le niveau de réduction de prix que nous devrions offrir à Perry, puisqu’il ne s’est pas présenté au tribunal pour témoigner.
Ce n’était pas la première fois que Perry rencontrait des problèmes juridiques lors de l’achat d’une maison.
En 2015, il y a eu un différend entre elle et des religieuses âgées membres de l’Église catholique romaine au sujet de l’achat d’un couvent qu’elle a fait la même année pour environ 14,5 millions de dollars en espèces, qu’elle a versés à l’archevêque de Los Angeles, Jose Gomez.
Sœur Rita Callanan et sœur Catherine Rose Holzman, résidentes du couvent depuis les années 1970, ont affirmé que Gomez n’avait pas le pouvoir de transférer la propriété. Ils ont ajouté qu’ils avaient déjà vendu la propriété pour 15,5 millions de dollars quelques semaines avant le prétendu déchargement.
Cependant, l’archidiocèse a intenté une action en justice pour empêcher l’accord, affirmant que les religieuses avaient outrepassé leurs limites en prenant une telle décision.
Un juge s’est prononcé contre les religieuses en 2016 et a accordé à Perry et à l’archidiocèse des dommages-intérêts totalisant plus de 15 millions de dollars.
Au cours de la bataille juridique de 2018, sœur Holzman, 89 ans, s’est effondrée et est décédée lors d’une comparution devant le tribunal.
Sœur Callanan, la dernière religieuse survivante résidant à l’Ordre du Cœur Très Saint et Immaculé de la Bienheureuse Vierge Marie, a proclamé que Perry était responsable de la tache de sang sur ses mains.
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2024-11-01 17:05